Det er en uheldig hjemmesannhet: Hvis du er ute etter å kjøpe et hus akkurat nå, sier eksperter at det ikke er den beste tiden. Faktisk er det objektivt sett ganske forferdelig. Rentene er på 22 år høye, noe som gjør boliglån dyrere. I mange områder er varelageret lavt, ettersom huseiere velger å henge på eiendommene sine og utsette flyttingen til prisene synker. Det er nå 52 % dyrere å kjøpe bolig enn å leie, noe som fører til Wall Street Journal å erklære 'det har aldri vært et dårligere tidspunkt å kjøpe.' Men å gjøre det nøkkelkjøpet er ikke umulig. Dette er ni eksperttips for kjøp av bolig i en mindre gjestfri tid.
1
Vurder et boliglån med justerbar rente
I en 25. august episode av eiendomsmeglernes landsforening Eiendom i dag podcast, Bill Armstrong, en eiendomsmegler i Frederick, Maryland, foreslo at nåværende boligkjøpere vurderer å få et boliglån med justerbar rente. Fordi prisene er på tiår lange høyder, vil de sannsynligvis synke i løpet av det neste året eller så.
2
Være rask
drøm om å bli knivstukket
University of North Texas eiendomsprofessor John Baen, Ph.D. fortalte CBS News denne måneden er det nå faktisk en fin tid å kjøpe bolig fordi prisene bare vil fortsette å stige. Men du må være klar til å bevege deg raskt. 'Du må være rask, og du kan ikke sitte der, for hvis huset er riktig priset - mindre enn $ 400 000 - selges det i løpet av tre eller fire dager,' sa han.
3
Akkurat nå er et godt tidspunkt å se
Baen sa at flere kjøpere har en tendens til å være på markedet i løpet av våren og sommeren, fordi familier generelt ønsker å flytte før skoleåret begynner. Lavere konkurranse i de kalde værmånedene kan være til fordel for deg.
4
Bruk en eiendomsmegler som også er en investor
Armstrong foreslo å jobbe med en eiendomsmegler som investerer i eiendom, men som ikke aktivt leter etter en ny eiendom. Dette betyr at de kjenner markedet godt, men at de ikke vurderer avtaler for seg selv først.
5
Du kan fortsatt shoppe rundt etter boliglån
'Boliglånsrentene varierer fra utlåner til utlåner. Mens ditt første instinkt er å gå med en bank du allerede er etablert med, kan det være lurt å shoppe rundt og få anslag fra en rekke långivere,' skrev nylig boligkjøper Catherine Wilson på Min San Antonio i mai. 'Rate avhenger av en rekke faktorer, for eksempel hvor mye du planlegger å sette ned, kredittpoengsum, lånebeløp og lånetype. Utforsking av alternativene dine kan til og med tillate deg å låse inn priser for en tidsperiode mens du søker etter ditt evige hjem.'
jeg drømmer om jul
6
Se på nybygg
'Gitt hvor dyrt et splitter nytt hjem er og hvor boliglånsrentene er, prøver utbyggere å lette noe av byrden fra kjøperne og gjøre salget ved å tilby sjenerøse insentiver,' sa Wilson. 'De kan gi en rabatt på den totale kostnaden for huset, penger til å bruke til sluttkostnader, og kan til og med kjøpe ned boliglånsrenten.'
7
Innse at dette kanskje må være riktig tidspunkt å kjøpe
Noen ganger er den beste tiden å kjøpe et hus når du trenger et på grunn av flytting eller livsendring, ikke på grunn av rentene. 'Boligmarkedet - som så mange andre markeder - er nesten umulig å time,' Orphe Divounguy, senior makroøkonom ved Zillow Home Loans, nylig fortalt Forbes . 'Den beste tiden for potensielle kjøpere er når de finner et hjem de liker, som dekker familiens nåværende og forutsigbare behov og som de har råd til.'
drømmer om et hus
8
Å hoppe på stigen kan være til nytte for deg på lang sikt
Å vente på bedre dager er ikke alltid mulig – eller produktivt. 'Oftere ser det ut til at boligprisene generelt fortsetter å stige, så målstolpene for å samle inn en forskuddsbetaling fortsetter å bevege seg, og det er ingen garanti for at morgendagens forhold vil være så mye bedre totalt sett enn dagens,' sa Divounguy. 'Å komme på boligstigen' vil hjelpe deg med å bygge egenkapital og nettoformue, la hun til. ae0fcc31ae342fd3a1346ebb1f342fcb
I SLEKT: 11 enkle ting du kan gjøre for å bremse aldring
9
Husk at du alltid kan refinansiere
Det er et velkjent ordtak i boligfinansieringsverdenen: Du gifter deg med boligen din, men du daterer boliglånsrenten. Når Fed senker rentene, er refinansiering av boliglånet til en mer gunstig APR et alternativ så lenge du har vært konsekvent med betalingene dine og har holdt kredittscore i god form.
Michael Martin Michael Martin er en erfaren skribent og redaktør i New York City. Han spesialiserer seg på å hjelpe mennesker med å ta livsforbedrende beslutninger om deres helse, ernæring, økonomi og livsstil. Lese mer
