Ideen om oppussingsprosjekter er enten spennende eller overveldende – eller for mange av oss er det en blanding av begge. Men selv om du er spesielt jazzet over et prosjekt eller renovering , er det noen ting du bør vurdere før du begynner. For det første, hvis du ikke er i ditt 'for alltid hjem', vil du ikke gjøre noe som kan skade eiendomsverdien din. For det andre vil du ikke utilsiktet skade hjemmet ditt – spesielt på en måte som vil gjøre det mindre trygt. Heldigvis er hjemmeeksperter og eiendomsmeglere her for å advare deg om hvilke 'hjemforbedringer' som faktisk kan ødelegge eiendommen din.
I SLEKT: Property Brothers advarer mot 4 populære boligtrender 'Du må stoppe.'
1 Installere utendørs vannfunksjoner
I følge Bryson Taggart , lisensiert eiendomsmegler og Åpen dør Agent Manager, du må passe deg for utendørs vannfunksjoner når du prøver å heve hjemmet ditt. Ikke bare kan disse påvirke eiendomsverdien, men de kan også skade omkringliggende områder.
'Vannelementer som dammer og fontener kan være ideelle elementer for en eier - og potensielt avskrekke en annen,' forteller Taggart Beste liv . 'Gatt deres vedlikehold og installasjon, kan disse ofte kostbare funksjonene være en avtalebryter for enkelte kjøpere, og potensielt forårsake fremtidig kostbar skade på eiendommens landskap.'
Han fortsetter: 'Ifølge Opendoors rapport i 2024-trender var fontener blant de minst fristende utendørsfunksjonene for 29 prosent av huseiere som spurte.'
2 Lage en åpen planløsning
Bærende vegger er nøkkelen til boligstrukturen din, så du vil være oppmerksom hvis du prøver å lage en mer åpen planløsning. ae0fcc31ae342fd3a1346ebb1f342fcb
'Åpne planløsninger er en populær designestetikk i dagens hjem,' Ashley J. Farrell , Eiendomsmegler på Corcoran, sier. 'Hvis du pusser opp et eldre rom eller ønsker å lage en mer åpen layout, sjekk og dobbeltsjekk om bærende vegger.'
Å bli kvitt en slik vegg vil kreve ekstra trinn for å unngå skade.
'Hvis du fjerner en viktig vegg, må du forsterke spennet, vanligvis med stålbjelker,' advarer Farrell. 'Gjør en feil her, og din 'åpne planløsning' vil være åpen for utendørs når taket faller inn.'
drømmer om å løpe sent
I SLEKT: 10 feil du gjør som holder huset ditt kaldt, sier eksperter .
3 Sette inn utendørs strukturer
I likhet med vannfunksjoner utenfor hjemmet ditt, er utendørsstrukturer også noe å være på vakt mot, spesielt lysthus og pergolaer, sier Taggart.
Dette skyldes i stor grad 'vedlikeholds- og værhensynene', samt hva fremtidige kjøpere vil tenke om å 'arve disse strukturene.'
Imidlertid innrømmer Taggart, 'Hvis det fungerer for en eiers designvisjon eller skaper glede, er det verdt å vurdere som et hjemmeprosjekt.'
4 De utført av en upålitelig entreprenør
Mens noen av oss prøver å gjøre DIY-prosjekter, føler andre seg mer komfortable med å gå sammen med en profesjonell for å unngå at noe går galt. Dessverre risikerer du fortsatt å ødelegge hjemmet ditt hvis du setter din lit til feil profesjonell.
'Ikke alle er kvalifisert til å utføre en renovering. I det minste bør entreprenører og andre tjenesteleverandører være lisensiert og forsikret - men lisensiert og forsikret er ikke synonymt med kvalitet,' forklarer Farrell. 'Sørg for at personene du ansetter vet hva de gjør.'
Når du prøver å bestemme hvem du skal gå med, anbefaler Farrell å be om henvisninger.
tidenes beste morsomme film sitater
' Den beste måten å gjøre dette på er gjennom jungeltelegrafen. Ingen er raskere til å fortelle deg om en dårlig opplevelse enn en huseier foraktet,' sier Farrell. 'Du vil raskt begrense listen din.'
I SLEKT: Joanna Gaines avslører de 5 malingsfargene hun aldri ville brukt i hjemmet sitt .
5 Introduserer for mye farge
Et friskt strøk med maling er en fin måte å forbedre verdien av boligen din på, men eksperter fraråder å ta ting for langt. Selv om det sannsynligvis ikke kommer til å skade den strukturelle integriteten til hjemmet ditt, kan det avskrekke kjøpere.
'Mens noen elsker lyse fargetoner på veggene, foretrekker de fleste kjøpere mer subtile toner,' sier Taggart.
I følge Opendoor-studien om trender var rosa den minst ønskede fargen for både ytter- og yttervegger, etterfulgt av gul.
'Med ni av 10 forbrukere som sier at utvendig farge påvirker et potensielt huskjøp, vil selgere kanskje vurdere et friskt strøk med en nøytral farge for å øke hjemmets salgbarhet eller en mer subtil versjon av trendy farger: Tenk på støvete rose, eggeskallgult, eller lyseblå,' sier Taggart.
Du kan også introdusere forskjellige aksentdeler til hjemmet ditt i stedet for å ta på deg et større prosjekt. På denne måten kan du også ta med deg fargene dine hvis og når du beveger deg.
'Vurder i stedet å male et interiørrom eller en marineblå aksentvegg, velge et levende teppe eller legge til farge på et kjøkken med kunst, krakker og kjøkkenapparater i lyse primære toner,' foreslår Farrell.
6 Legger til forseggjorte designfunksjoner
I likhet med å introdusere for mye farger, bør du også styre unna for mange intrikate designfunksjoner. Større prosjekter risikerer alltid skade, men hvis du bestemmer deg for å selge, er det noe annet du bør vurdere før du tar spranget.
'Jeg viste en gang et hjem der første etasje inneholdt et flerfarget konfettigulv, forseglet med en klar harpiks. Selv om eierne elsket utseendet, appellerte det ikke til massene,' minnes Farrell. 'Til syvende og sist var investeringen og tiden for å endre utseendet uoverkommelig for kjøpere, noe som gjorde boligen til et vanskelig salg.'
I SLEKT: Property Brothers avslører 8 måter å øke boligens verdi på .
de mest kjente scenene i filmhistorien
7 Fjerner visse funksjoner
Når du pusser opp hjemmet ditt, kan fjerning av visse funksjoner som garderobeskap eller rom også gjøre eiendommen din mindre attraktiv, ifølge Christine Miller Martin , lisensiert assosiert eiendom megler hos Compass.
'På Manhattan devaluerer vanligvis enhver 'forbedring' som reduserer publikum for en eiendom boligen,' forklarer hun.
Abby Reinhard Abby Reinhard er seniorredaktør ved Beste liv , som dekker daglige nyheter og holder leserne oppdatert på de siste stilrådene, reisemål og Hollywood-hendelser. Les mer
