Enten familien din trenger et større hus, eller om du har fått en søt ny jobb og må flytte eller bare ønsker en endring av noe slag, er det en stor beslutning å bestemme seg for å selge huset ditt. Men å forberede huset ditt til det store salget kan være en tidkrevende og frustrerende opplevelse. Hvis du vil ha topp dollar for din ydmyke bolig, må du tilbringe timer inne og ute, forfriskende og oppdaterer saken fra topp til bunn. (Og ja, det betyr å slippe litt deig på eventuelle nødvendige reparasjoner, enten det er råtten sidespor eller et helt nytt HVAC-system.)
Men hovedtrekket til kjøpere når du først ser på hjemmet ditt som snart skal selges, er 'fortausappellen', eller for å sette en definisjon på dette bransjetalen, hvordan det ser ut fra gaten. Hvis du kan trekke potensielle kjøpere med det første øyekastet, er det langt mer sannsynlig at du konverterer dem til stolte nye eiere. Å sprenge utsiden av huset ditt og forvandle det til en over attraktiv bolig er utførlig mulig. Bare bruk noen helger på å sette litt mer svettekapital i huset ditt, og det skal gjøre det av markedet på kort tid. Og hvem vet: med alle de nye lekre oppgraderingene, vil du kanskje bare beholde det.
1 Trim buskene dine.
En av de vanligste bekjempelsesdrepere, og de enkleste løsningene, er å bare gi de høye og vinduskinnende buskene og buskene foran en fin flat topp. Å la potensielle kjøpere se hele fronten av huset med vinduer, og alt vil gå langt mot å laste ut huset ditt raskt.
2 Sett ut planter.
På den annen side, hvis forsiden av hjemmet ditt ser mer ut som en ufruktbar ørken enn en gjengrodd jungel, vil det å legge litt grønt til hjelper hjemmet med å bli mer innbydende. Kjøp noen store planter og fyll dem med høye eviggrønne busker som buksbom, einer eller Hicks Yew.
3 Planlegg trykkvask.
Smuss og mugg og alger som du sannsynligvis ikke engang legger merke til, dekker sikkert utsiden av hjemmet ditt, så hvis du ikke vil male, eller bruke midlene til et helt hus, oppdater, lei eller lån en høytrykksspyler. Disse kraftige, små rengjøringskompisene vil raskt fjerne smuss fra sidespor og rydde opp innkjørsler, gangveier, uteplasser og dekk slik at de ser ut som nye.
4 Legg farge på inngangsdøren.
Hovedportalen til ditt hjem, inngangsdøren kan være et kraftig symbol for den potensielle nye huseieren, så ta deg litt tid til å velge en dristig og interessant farge for å få den til å dukke opp og tiltrekke maksimal oppmerksomhet. Ikke vær redd for å gå litt nøtter og velge noe ultra fargerikt og sjokkerende, spesielt hvis resten av huset ditt er en kjedelig eller kjedelig farge, vil kontrasten lønne seg!
5 Gjør om gangveien din.
Shutterstock
Hvis hovedveien opp til huset ditt er en kjedelig serie med betongplater eller er ødelagt, sprukket eller på annen måte ser ut, kan du enkelt lage en ny for ikke mye penger. Kule, flate steiner kan festes til gode, men kjedelige, konkrete eller prøv å legge ut din egen splitter nye gangvei, bare spør en boligforbedringsbutikk for tips.
6 Mal huset.
Shutterstock
Selv om det ikke er en ganske enkel oppgave, med mindre du har litt ekstra penger i bekjempelsesbudsjettet ditt for å betale profesjonelle malere, kan du gå tilbake over huset ditt med ny maling, slik at det ser ut som nytt! Og hvis du har pengene, er det like enkelt som å skrive ut en sjekk eller kjøre et kredittkort.
7 Oppgrader verandaen din.
Henger du fremdeles på den spindelvevede lysekronen fra 90-tallet som verandaen din, eller vugger du noen nedsluttede messinglamper på hver side av døren din? På tide å lese i den lokale lysbutikken og plukke ut noen nye, moderne inventar som vil gi inngangen din litt mer pizazz og appell. Eller gå til en vintage-butikk for å hente noe med rustikke, utsmykkede detaljer. (Dette fungerer spesielt bra hvis du har et murvegget hjem.)
8 Ikke vær redd for å bli dristig.
Når du tenker på en overordnet plan for å angripe utsiden av hjemmet ditt, enten du maler pynt, legger til blomsterbokser eller landskapsarbeider i hagen, ikke vær sjenert og gå for noen farger og andre interessante arkitektoniske blomstrer som får hjemmet til å stå ut og bli mer merkbar fra gaten.
9 Legg til en sesongkrans.
Shutterstock
Uansett årstid, men spesielt rundt høytiden, er det hyggelig å gi boligen din en mer hjemmekoselig følelse ved å legge til en velvalgt krans til døren. Vindruekranser er et godt valg for høst, og selvfølgelig vil en laget av furugrener være en hit for vintersesongen. Gå etter noe friskt og grønt til våren og sommeren som eukalyptus, olivengrener og lavendel.
10 Gjør verandaen større.
Noen enkle konstruksjoner på verandaen din kan øke den beboelige uterommet og gjøre et stort inntrykk på potensielle kjøpere når du går opp til huset. Å legge på verandaer er ikke så stor en avtale som andre større konstruksjoner som et nytt tak eller tillegg, og hvis du har budsjett, kan det alvorlig bekjempe appellen.
11 Vurder å legge til et nytt gjerde.
Hvis huset ditt er omgitt av et rustent kjettinglenke eller et gammelt og råtnende tregjerde, er dette på tide å erstatte eller reparere det. For kjettinglenken er det greit å holde seg rundt baksiden, men bytte opp den gatevendte delen til et fint nytt hvitt stakittgjerde for maksimalt aww s fra interesserte fremtidige huseiere.
12 Legg til veranda sitteplasser.
Å sette noen solide vippere eller moderne metallstoler på verandaen din er en fin måte å indikere for nye kjøpere at nabolaget ditt er vennlig og sosialt. I tillegg kan de innbydende setene bare tjene som et pusterom for dem etter at de har turnert hjemme og trenger noen minutter på å snakke om å sende inn tilbudet!
13 Oppdater sidespor.
Shutterstock
Hvis du fremdeles har aluminiumskledning som dukker inn hjemmet ditt, er det sannsynligvis på tide å fjerne det øynene og gå med noe mer moderne og mykt - og billigere - som en fiber-sementblanding som HardiePlank eller MaxiTile. Det vil se mye skarpere ut, vare like lenge, og det kommer i forskjellige teksturer for et klassisk utseende.
14 Tenk på vindusbokser.
Shutterstock
Å lage (eller kjøpe) noen vindusbokser for å kaste opp under vinduene dine er et raskt og enkelt helgeprosjekt som vil bli mykt opp foran huset ditt. Planter noen fargerike og sesongmessige blomster og andre planter i dem, og fortauskanten din skyter opp over natten.
drøm om slanger bibelsk betydning
15 Gjør inngangsporten innbydende.
Shutterstock
Del og pakke av økende fortauskant sørger for at interesserte når hjemmet ditt, at inngangsporten er ren, frisk og imøtekommende. Sammen med ny maling på døren, nye inventar og oppdatert maskinvare, kan du legge til nye planter og blomster for å gi dimensjon og drama til husets portal, eller til og med sette opp en veranda sving!
16 Rengjør taket.
Shutterstock
Ideelt sett, hvis taket ditt blir eldre, bør du bytte det ut før du selger, men det kan være en kostbar oppgradering. Hvis det fremdeles er i god form og har noen år igjen, kan en grundig rengjøring få det til å se nytt ut, og fjerne flekker fra trær og alger.
17 Skjul en askeblokkfundament.
Hvis huset ditt ble bygget på asfaltblokkfundament og det er tydelig fra gaten, kan du male det i en nøytral farge for å redusere påvirkningen, eller feste paneler som er enkle å installere og ser ut som stein, elvestein eller andre mer attraktive materialer enn vanlig slagg blokk.
18 Legg på skodder.
Å sette opp noen skodder kan gi forsiden av hjemmet en viss dimensjon og legge betydelig til fortauskanten. Ikke vær redd for å male dem en kul, kontrastfarge for å få dem - og dermed ditt hjem - til å skille seg ut for potensielle kjøpere.
19 Bytt ut maskinvare.
Undersøk de nyeste trendene innen maskinvaredesign, og bytt deretter ut all inngangsdøren for å gi inngangspartiet et moderne og rent utseende. Den solide følelsen og det friske utseendet til et nytt dørhåndtak, dødbolt, banker og til og med en dørklokke vil få kjøpere til å føle seg mer velkomne.
20 Tenk på symmetri.
Behagelige designvalg er imøtekommende for øyet, blant annet symmetri. Ta et skritt ut til gaten din og se godt på huset ditt. Hva kan du flytte eller redesigne? Hva kan du legge til eller oppdatere som vil gi hjemmets front et balansert og attraktivt utseende?
21 Fremhev arkitektoniske detaljer.
Spesielt eldre hjem kan ha kryssende og iøynefallende arkitektoniske detaljer som har blitt skjult av maling eller gjengrodd busk, så oppsøk alt det strukturelle du kan understreke som kan fange et nytt huseiers øye, som gavler eller frontoner.
22 Lys opp utsiden.
Å legge til belysning på utsiden av hjemmet ditt er enklere enn noensinne med kjekke LED-alternativer som går tom for solenergi, slik at du ikke trenger å bruke tid eller grave graver og koble til ledninger. Gå etter strenglys rundt toppen av verandaen, postlys du kan bruke til å markere gangveier og naturområder, eller til og med et sikkerhetslys eller to for å få kjøperne til å føle seg trygge.
23 Installer en containerhage.
Shutterstock
Friske landskapsdetaljer tiltrekker seg alltid blikket til potensielle kjøpere, og ingenting sier fruktbart og fecund som en rekke containerhager fulle av sesongbaserte råvarer og iøynefallende blomster. Bare vær sikker på at de ikke dominerer forsiden av huset og gir mer interesse for siden eller i nærheten av naturområder.
24 Få en ny inngangsdør
Klart du bare kan male inngangsdøren og legge til ny maskinvare for å pusse den opp for potensielle boligkjøpere, men hvorfor ikke oppdatere hele utseendet på forsiden av huset ditt med en ny dør? Du kan endre hjemmets følelse med en gjennomtenkt, arkitektonisk dør som bedøver nye huseiere.
25 Gi postkassen litt oppmerksomhet.
En sliten gammel postkasse som ser ut som alle andre på blokken - eller en voldsom krigshest fra 60-tallet - kan lett oppgraderes til en ny og elegant versjon som kanskje ikke er en viktig del av fortausappellen, men som fortsatt vil legge til en friskt utseende for forsiden av huset du selger.
26 Sett inn utendørs kunst.
Noen smakfullt utvalgte utendørs kunst kan legge til litt innfall og humor i hagen din, men velg med omhu og ikke gå over bord med en haug med glitrende kloder eller klaprende vindmøller. Se etter noe mer moderne og diskré - som et kobberfuglbad eller benk av støpejern - og legg til et lite synlig sted.
27 Kutt rot.
Hvis du legger til nye og iøynefallende gjenstander foran hjemmet ditt, må du ikke legge til for mye. Ta bort alt gammelt og crusty og ødelagt som allerede er i hagen din eller på verandaen din. Oppdater og slett samtidig for å forvandle huset til et utvilsomt ønskelig must-buy.
28 Rengjør takrennene.
Slitte og tette takrenner vil ikke imponere noen potensielle boligkjøpere, så gi dem grundig rengjøring og kraftvask på utsiden uten år med bygd smuss og rusk. Hvis de ser triste og hengende ut skjønt, bør du vurdere en full erstatning for å virkelig skjerpe linjene til ditt snart solgte hjem.
29 Reparer oppkjørselen.
Når potensielle kjøpere ruller opp til hjemmet ditt på en trist, sprukket og ugressfylt innkjørsel, er det bare en ting til på listen som de kan bekymre seg for. Du vil ikke tømme entusiasmen fra flaggermusen, så sørg for å pusse opp oppkjørselen ved å trekke ugress, fylle sprekker og kraftvask det hele.
30 Sett fliser på verandaene.
En vanlig betongplate til verandaen din er fin og kan bare vaskes for å få den til å glitre, men for å virkelig trekke nye kjøpere inn, bør du vurdere å legge nye fliser over den. En ganske enkel jobb, du kan velge fra en rekke interessante og teksturelle fliser som vil legge til den endelige, fantastiske prikken i inngangspartiet.
31 Rengjør vinduene.
Shutterstock
Nok et flott helgeprosjekt som ikke virker som om det ville gjort mye for å lokke potensielle kjøpere, men når du først ser forskjellen mellom et skittent, snusket vindu som farlig slipper inn lys i forhold til et krystallklart vindu som tillater alt det sterke lyset , du blir solgt også.
32 Fest og mal gjerde.
Det ordtakende hvite stakittgjerdet som så mange mennesker fyrer etter, fremhever allerede huset ditt foran, men hvis det henger, råtner og skreller, vil drømmen bli ødelagt. Bytt ut gamle tavler som er skjevt eller råtnet, og gi det hele et blendende lyst lag med hvit maling for å lokke til ambisiøse kjøpere.
33 Vedlikehold plenen.
Shutterstock
Å holde tritt med plenen er noe de fleste huseiere elsker eller hater, men hvis du skal legge huset ditt ut for salg, må du holde øye med vedlikeholdet som aldri før. En pent trimmet plen med velholdte busker og busker skriker bare 'kjøp meg!' til nye huseiere som kan være på gjerdet.
34 Sett en kant langs oppkjørselen.
Sammen med å rengjøre og fikse oppkjørselen din, hvis du har tid og ekstra midler, kan du vurdere å legge til en definisjonskant av steinblokker eller mursteinbelegg langs kanten. Dette enkle trikset vil få det til å se mer eksklusivt ut og gi oppkjørselen sin egen personlighet, og øke kjøpers interesse for hele pakken.
35 Bli gal med blomster.
Alle elsker en spray med friske blomster, så sørg for å plante sesongbaserte blomster rundt forsiden av huset, samt ha noen planter på verandaen full av de vakre blomstene. Bare vær sikker på å pleie dem (og vanne dem!) Vanligvis er ingenting mer deprimerende enn en gryte med døde blomster som snurrer i vinden.
36 Oppgrader garasjeporter.
Shutterstock
For budsjettbevisste som ønsker å pusse opp garasjeportene, kan du bare legge til litt ny maskinvare som faux hengsler og håndtak. Men for å få størst mulig innvirkning (og hvis døren din er gammel og hengende), gå til en helt ny dør med kule arkitektoniske detaljer som bedre komplimenterer hjemmets eksteriør.
37 Tilsett ny mulch / bark.
Shutterstock
Når du legger til nytt landskapsarbeid, ikke glem å legge litt frisk mulch eller furubark til naturområdene for å dekke over og drepe ugress sammen med å gi hele hagen en ferdig følelse. Bunndekket vil også fremme sunnere jord, slik at de nye eierne vil ha frodig landskapsarbeid lenge etter innflytningsdatoen.
38 Oppgrader husnummeret ditt.
Hent av gamle og hale husnummer som har en utdatert og gammeldags skrifttype, og velg noe glatt og moderne. Vurder også å flytte plassering av tallene til et mer fremtredende sted som på en kolonne, for å gjøre dem mer en del av hele designtemaet i hjemmet ditt.
39 Skjul stygge gjenstander.
Gå ut igjen til gaten og se lenge på forsiden av hjemmet ditt. Kan du se at vekselstrømsenheten når sin topp? Stikker koblingsboksen ut som en sår tommel på siden av huset? Er hageslangen din et rotete rot på bakken? Ta skritt for å skjule disse stygge øynene som å plante busker foran AC, male koblingsboksen i samme farge som huset og sette slangen i en dekorativ beholder.
40 Få en ny dørmatte.
Shutterstock
Øyeblikket før dine potensielle boligkjøpere kommer opp til den nye og nymalte døren din, vil de se ned når de går over dørterskelen. Ikke ødelegg alt ditt harde arbeid på utsiden av hjemmet ditt og legg igjen en rattete og fillete dørmatte. Sørg for å få en fersk og klassisk matte laget av sisal, sjøgress eller kokos.
