Med eiendomspriser på et rekordhøyt nivå er det ikke overraskende at det å finne et rimelig sted å bo er toppprioritet for mange førstegangskjøpere. Og selv om boligens prisantydning absolutt er en av de største faktorene, spiller mange andre skjulte kostnader inn. For å bidra til å kaste lys over den større økonomiske byrden, Boligkjøper , et boliglånsselskap for førstegangskjøpere av boliger, analyserte de 800 største byene i USA som ble anerkjent av Census Bureau over fire kategorier: boliglånsbetaling, eiendomsskatt, transportutgifter og boligforsikringskostnader. Fortsett å lese for å finne ut de 10 byene der de sier det er rimeligst å kjøpe et hus basert på månedlige utgifter.
I SLEKT: De 20 rimeligste byene i USA for pensjonister, nye forskningsprogrammer.
Her er hvordan HomeBuyer utførte sin forskning.
For å komme frem til funnene deres, bygde forskerteamet ved HomeBuyer 'en algoritme som fordøyer offentlige og private huseierdata og beregner den relative kostnaden for huseierskap i hele USA.' Derfra tildelte de en poengsum til hver by basert på de fire kategoriene og deres månedlige betalinger. Kun byer med en befolkning på 50 000 eller flere ble inkludert i undersøkelsen.
Når man beregnet den totale boliglånsbetalingen, brukte HomeBuyer det konvensjonelle 30-års fastrentelånet (betraktet som det vanligste for førstegangskjøpere) og 'antok minimum 3 prosent tillatt forskuddsbetaling' under de vanligste førstegangsboligkjøpere programmer. Deretter 'tildelte en 6 prosent boliglånsrente til det konvensjonelle lånet.'
Teamet analyserte også boligforsikringskostnadene ved å ta et gjennomsnitt av 'byomfattende data ved å bruke offentlig tilgjengelige resultater fra Insurance.com basert på boligdekning på 0 000 med en egenandel på 00 og en tilhørende personlig ansvarspolicy for 0 000 i erstatning.'
Deretter ble eiendomsskatter fastsatt basert på median noteringspris multiplisert med byens lokale skattesats.
Til slutt, for å finne ut transportkostnadene, brukte HomeBuyer Center for Neighborhood Technology's H+T-indeks , som de sier representerer «den gjennomsnittlige totale kostnaden for husholdningstransport», inkludert kostnadene ved å eie og kjøre et kjøretøy, samt offentlige transportkostnader.
Med alle disse datapunktene tatt i betraktning, er her de 10 byene de anser som rimeligst å kjøpe et hus akkurat nå.
I SLEKT: Den tryggeste byen i hver stat, viser nye data .
10 Pontiac, Michigan
Månedlig boligeiekostnad: .237
Relativ rimelighet: 99,03 %
Pontiac, Michigan, en forstad i Nord-Detroit, opplever for tiden en 'økonomisk renessanse,' sier HomeBuyer. Studien deler at byen har sett en nylig økning i nye arbeidsplasser og boliger, i tillegg til forbedringer som ombygde fortau og oppdaterte samfunnsområder.
9 Lansing, Michigan
Månedlig boligeiekostnad: .184 ae0fcc31ae342fd3a1346ebb1f342fcb
Relativ rimelighet: 99,18 %
Lansing er den andre av fire byer i Michigan som kommer på topp 10. Teamet hos HomeBuyer beskriver Lansing som 'en progressiv by med mange fasiliteter.' Det er rimelig, innen kjøreavstand fra tre av de store innsjøene, og omtrent to timer med bil til andre travle steder som Detroit, Grand Rapids og Ann Arbor.
8 Springfield, Illinois
Månedlig boligeiekostnad: .168
Relativ rimelighet: 99,22 %
Innbyggere i Springfield, Illinois får nyte storbylivsstilen uten de høye prisene. Med månedlige forsikringskostnader og eiendomsskatter både under 0, er det ikke en overraskelse å se denne byen på listen. I tillegg til å være rimelig, er Springfield hjem til skoledistrikter over gjennomsnittet, bemerker studien.
7 Canton, Ohio
Månedlig boligeiekostnad: .160
Relativ rimelighet: 99,25 %
Som den første av to byer i Ohio på topp 10, er Canton absolutt rimelig. Det er fullt av parker, museer og andre aktiviteter som vil holde deg opptatt, og det er også mindre enn to timer unna Cleveland og Columbus. Cantons gjennomsnittlige månedlige eiendomsskatter og forsikringskostnader er begge rundt 0.
jeg ble født i feil tidsperiode
I SLEKT: De 10 minst sikre byene i USA, viser ny forskning .
6 Syracuse, New York
Månedlig boligeiekostnad: .065
Relativ rimelighet: 99,51 %
Syracuse, New York, det eneste stedet i nordøst som kommer på denne listen, er kanskje mest kjent for sin college-atmosfære. Mens eiendomsskatten er den høyeste på listen med et gjennomsnitt på 6 i måneden, balanserer de andre kostnadene ut totalen.
Studien viser at etterspørselen etter bolig i Syracuse er høy, så hvis du finner et hjem du elsker, er det best å kjøpe det så snart som mulig.
5 Toledo, Ohio
Månedlig boligeiekostnad: 955
Relativ rimelighet: 99,82 %
Fra de store innsjøene til museer og historiske steder til utendørsarrangementer, Toledo er et flott sted for førstegangshuseiere.
'Tidlig inn i COVID-19 opplevde Toledo et boligkjøpsvanvidd som presset boligprisene høyere over hele byen,' forklarer HomeBuyer. 'Som normaliteten kom tilbake, har det lokale markedet det også.'
4 Flint, Michigan
Månedlig boligeiekostnad: ,951
Relativ rimelighet: 99,83 %
Sammenlignet med andre amerikanske byer, er Flint, Michigan en av de rimeligste når det gjelder å kjøpe bolig. Faktisk har den den laveste gjennomsnittlige månedlige boliglånsbetalingen på listen—8.
HomeBuyer deler også at 'de siste årene har Flint gjennomgått en betydelig revitalisering, med nye virksomheter og utviklinger som dukker opp over hele byen.'
I SLEKT: 10 stater med det reneste springvannet, nye data viser .
3 Gary, Indiana
Månedlig boligeiekostnad: ,931
beste komplimentet å gi en kvinne
Relativ rimelighet: 99,89 %
Gary, Indiana avrunder de tre mest rimelige byene å kjøpe hus på grunn av den lave eiendomsskatten, i gjennomsnitt bare i måneden. I tillegg til lave kostnader, overstiger ledighetsratene for MLS-listede boliger i Gary nasjonale gjennomsnitt, noe som reduserer budkrig blant førstegangskjøpere, bemerker teamet hos HomeBuyer.
2 Detroit
Månedlig boligeiekostnad: ,921
Relativ rimelighet: 99,92 %
Transportkostnadene i Detroit kan være høye, men byen har den nest laveste gjennomsnittlige månedlige boliglånsbetalingen - 1. Ifølge studien er 'byens median husholdningsinntekt over gjennomsnittet sammenlignet med andre byer,' så du får mest mulig ut av budsjettet ditt.
1 Macon, Georgia
Månedlig boligeiekostnad: .892
Relativ rimelighet: 100 %
Macon, Georgia tar førsteplassen som den rimeligste byen å kjøpe hus. Merk at deres månedlige eiendomsskatt på er det laveste gjennomsnittet på listen.
Byen er hjemsted for Mercer University, og studien påpeker at skolen gir 20 000 dollar til ansatte som ønsker å kjøpe et hjem i College Hill. Macon har også 'lokale boligkjøpere insentivprogrammer som inkluderer forskuddsbetalingshjelp og frysing av eiendomsskatt for historiske eiendommer,' sier de.
For flere livsråd levert rett til innboksen din, meld deg på vårt daglige nyhetsbrev .
Courtney Shapiro Courtney Shapiro er assisterende redaktør ved Best Life. Før hun begynte i Best Life-teamet, hadde hun redaksjonelle praksisplasser hos BizBash og Anton Media Group. Lese mer
